안녕하세요. 나 홀로 집에 하이 케빈입니다.
윤석열 대통령의 공약사항이었던 '규제지역 중소형 아파트 추첨제 공급'이 드디어 시행된다고 합니다. 아직 연령이 어린 사회 초년생들은 청약 통장이 있다고 한들, 가점이 낮을 수 밖에 없는데 여태까지 규제지역에서 전용 85㎡ 이하의 아파트를 공급할 때 100%가점제로 입주자를 선정했기 때문에 당첨 될 수 없었습니다. 이제는 추첨제가 시작되니만큼 용산구와 강남, 서초, 송파에 동급되는 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트에 당첨 될 기회가 생기게 되는 것으로 정말 되기만 한다면 '나도 강남 주민'이 될 수 있는거죠.
규제지역 청약 개선안
**비규제지역은 현행 유지
| 구분 | 투기과열지구 | 조정대상지역 | ||
| 현행 | 개선안 | 현행 | 개선안 | |
| 60㎡ | 가점100% | 가점40% | 가점75% 추첨25% |
가점40% |
| 추첨60% | 추첨60% | |||
| 60~85㎡ | 가점70% | 가점70% | ||
| 추첨30% | 추첨30% | |||
| 85㎡ 초과 | 가점50% | 가점80% | 가점30% | 가점50% |
| 추첨50% | 추첨20% | 추첨70% | 추첨50% | |
* 규제지역 청약, 어떻게 개선되는지는 위의 표를 참고해주시길 바랍니다.
추첨제가 도입된다면 이제는 결혼을 하지 않았어도, 나이가 젊어도 청약당첨의 길이 열립니다.(추첨제는 무작위로 입주자 선정) 이젠 중요한건 자산의 여부가 되겠죠. 계약금, 1차와 2차 중도금을 지불할 능력이 없다면 아무리 좋은 집에 청약이 된다고 한들 갚아낼 수 없는 것이 현실이니까요. 사실 그래서 규제지역의 전용 85㎡ 이하 중소형 아파트 당첨도 금수저, 은수저 분들의 자녀만 가능하지 않을까라고 합니다. 1,2억도 아니라 10억단위의 돈이 필요하니까요. 어쩔 수 없죠. 강남은 항상 비싸고 그렇다고 부동산 가격을 터무니 없이 낮출 수는 없으니...
2023년 규제지역 청약 확인하기
01. 2023년 상반기_서초구 레미안원페를라(방배6구역 재개발)
02. 2023년 상반기_강남구 청담르엘(청담삼익 재건축)
03. 2023년 하반기_레미안원펜타스(신반포15차 재건축)
04. 2023년 하반기_아크로리츠카운티(방배삼익 재건축)
05. 2023년 하반기_래미안 레벤투스(도곡삼익 재건축)
06. 2023년 하반기_잠실 래미안아이파트(잠실진주 재건축)
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